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Objektnummer des Anbieters: 1461

Historische Altstadt

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.975.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 425,60 m2
Grundstücksfläche 305 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
vermietbare Fläche 600 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1955

Ausstattung

Küche Einbauküche
möbliert voll

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Altstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 50ziger Jahren erbaut und hat insgesamt sieben Wohnungen (1. bis 4. Etage). Im Erdgeschoss befindet sich zwei Ladenlokale (ca. 60,8 m² jeweils). In den Etagen 1-3 gibt es jeweils zwei Wohneinheiten (ca. 60,8 m² jeweils mit Balkon), in Etage 4 eine große Wohnung (ca. 90 m²). Die Balkone sind alle zum Innenhof gerichtet.
Zur Zeit sind bis auf zwei Wohnungen (2.OG links und 3.OG links) alle Wohnungen nach dem Vermietungskonzept "Möbliertes Wohnen" an Geschäfts- und Privatkunden vermietet. Die Mieterträge liegen auf hohem Niveau und sichern entsprechend hohe Renditen. Die Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Die Vermarktung/Vermietung wird seit vielen Jahren erfolgreich über die Wohnraumagentur HannoverHome durchgeführt.

Lage

Unweit von Leineufer und Marktkirche liegt das Verkaufsobjekt im vorderen Teil der Fußgängerzone mitten im Geschehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehweite. Die U-Bahnstation Markthalle U 3/7/9 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hannovers Altstadt lebt durch den Flair, welchen die historischen Gebäude ausstrahlen. Museen,Theater, Cafés und Restaurants, sowie kleine, exklusive Verkaufsläden beleben die Umgebung. Parkmöglichkeiten befinden sich mit Anwohnerparkausweis an der Straße oder Sie können Parkplätze im naheliegenden öffentlichen Parkhaus in der Schmiedestraße anmieten.

Es ist ein äußerst empfehlenwertes Immobilienobjekt in exponierter Lage von Hannover. In dieser Stadtlage sind ohne Zweifel Preissteigerungen zu erwarten.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HannoverHome erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Heidi Grundler
HannoverHome
Kantstraße 5
30625 Hannover
Telefon Durchwahl
+49(511) 56364733
Mobil
+49(172) 2038785
Telefon Zentrale
+49(511) 56364733
Fax
+49(511) 56364734
E-Mail
info@hannoverhome.de
Webseite
www.hannoverhome.de

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