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Objektnummer des Anbieters: 11562

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 111 m2
Zimmer 2
Größe Balkon/Terrasse 10 m2
Kellerfläche 15 m2
Anzahl Stellplätze 1
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03-2025
Endenergiebedarf 54.9
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Endenergiebedarf 54,9
Ausweistyp Bedarfsausweis

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart Tiefgarage
Ausrichtung Balkon Osten

Das Wohn- und Esszimmer mit direkt angeschlossener offener Einbauküche ist mit fast 46 m² besonders großzügig. Von hier hat man Zugang zu der mit Bangkirai-Dielen ausgelegten, ca. 10 m² großen Terrasse, deren Brüstung komplett verglast ist. Der grüne Innenhof ist besonders groß und schön eingewachsen, so dass man sichtgeschützt die Sonne genießen kann.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente und Schiebetüren, weiße Aufbauspots und massive Eichendielen.
Von hier aus gelangt man direkt in die offene hochwertige Einbauküche, die lediglich durch eine halbhohe weiße Wand vom Wohn- und Esszimmer getrennt ist. Der moderne, schlichte Charakter der Einbauküche wird durch die weißen Fronten mit versteckter Griffleiste noch verstärkt. Zu der Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Backofen auf Augenhöhe, eine moderne Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Kühl-/Gefrierschrank.
In der Küche liegen großformatige helle Natursteinplatten.

Das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls über bodentiefe Fensterelemente verfügt, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier wurden massive Eichendielen verlegt und es befinden sich weiße Aufbauspots unter der Decke.
Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das Badezimmer en suite.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit edlen Designerobjekten, Badewanne und separater ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch mit zwei Waschbecken und wandhängendem WC. Sowohl auf dem Fußboden als auch an der Wand wurden großformatige, helle Natursteinplatten verlegt.

Der geräumige, ebenfalls mit Eichendielen ausgelegte Flur bietet eine separate Nische für die Garderobe. Von hier gelangt man zum ebenso hochwertig mit Natursteinfliesen und Designerobjekten ausgestatteten Gäste-WC.
Ein vom Flur zugänglicher Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer Kellerraum zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Der Preis für den Stellplatz beträgt 30.000 Euro.

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Straßen Hannovers: großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bestaustattung mit großer Terrasse im EG eines neugebauten Mehrfamilienhauses.

Lage

BESTLAGE DIREKT AM MASCHSEE - Verkehrgünstig gelegen in der Nähe der Hildesheimer Straße und des Südschnellwegs. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Maschsee entfernt. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Die U-Bahnstation Döhrener Turm ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Mit den Linien 1, 2 und 8 beträgt die Fahrtzeit bis Hannover-Zentrum (Kröpcke) lediglich 7 Minuten.
Die Fitness-/Wellness-Oase Aspria ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HannoverHome erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Heidi Grundler
HannoverHome
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