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Objektnummer des Anbieters: 11518

Hist. Altstadt - Edle Designerwohnung über 2 Ebenen.

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 112 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Baujahr 1951
Verfügbar ab Sofort

Ausstattung

Küche Einbauküche

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, offenen Küche ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Fernwärme. Das dunkle Mooreichenparkett ist geölt, gewachst und verleiht dem Ganzen ein edles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Naturstein gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2004 entstand diese außergewöhnliche Dachgeschoss-/Galeriewohnung über 2 Ebenen mit einem offenen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Es ist herrlich ruhig inmitten der lebendigen Altstadt.

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in der Dritten Etage eines liebevoll restaurierten Gebäudes. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in Klinkerbauweise errichtet. Die Fassade ist denkmalgeschützt. Die großzügige Raumplanung lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis unter den Dachgiebel. In der oberen Etage befindet sich die Galerie, ein kleinerer Flur, von dem aus man in das Bad und das zweite Schlafzimmer kommt.

Lage

Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt, mitten im Kreuzkirchenviertel, wenige Schritte von der Kreuzkirche entfernt.
Diese äußerst empfehlenswerte und repräsentative Immobilie liegt herrlich ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahnstation Markthalle U 3/7/9 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hannovers Altstadt lebt durch den Flair, welchen die historischen Gebäude ausstrahlen. Museen,Theater, Cafés und Restaurants, sowie kleine, exklusive Verkaufsläden beleben die Umgebung. Parkmöglichkeiten befinden sich mit Anwohnerparkausweis an der Straße oder Sie können Parkplätze im naheliegenden öffentlichen Parkhaus in der Schmiedestraße anmieten.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HannoverHome erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Heidi Grundler
HannoverHome
Kantstraße 5
30625 Hannover
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